房产税纳税人及房产税的特征
房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向产权所有人征收的一种税，那有学员知道房产税的纳税人及纳税特征包括哪些内容吗?
房产税的特征
1.属于财产税 ，以房产 为征税对象
2.以房产的计税价值 或房产租金收入 为计税依据
3.以房产所有人 为纳税人
(二)房产税的纳税人
具体情形 | 纳税人 |
产权属于国家所有 | 经营管理单位 |
产权属于集体和个人所有 | 集体单位和个人 |
产权出典 | 承典人 |
产权所有人、承典人均不在房产所在地 | 房产代管人或者使用人 |
产权未确定、租典纠纷未解决 | 房产代管人或者使用人 |
产权出租 | 出租人 |
【注意】纳税人“无租使用”房产管理部门、免税单位及其他纳税单位的房产，由“使用人代缴”房产税 |
【例题·判断题】(2018年)产权未确定以及租典纠纷未解决的，暂不征收房产税。( )
『正确答案』×
【例题·单选题】(2012年)关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是( )。
A.房屋出租的，承租人为纳税人
B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人
C.房屋产权属于国家的，其经营管理单位为纳税人
D.房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人
『正确答案』A
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