房地产会计账务处理 房地产公司的账务处理
房地产作为一个开发周期长，投资巨大的行业，其账务处理也有所不同。那么，关于房地产会计账务处理具体是怎样的呢？房地产公司的账务处理怎么做呢？一起来了解下吧！
一、房地产会计账务处理
将土地开发成本转入房屋开发成本：
借：开发成本——房屋开发（某房屋）
贷：开发成本——土地开发（某土地）
开始建设房屋：
借：开发成本——房屋开发（某房屋）
贷：开发产品——土地（某土地）
房屋预缴增值税：
借：应交税费——应交所得税
贷：银行存款
房屋完工后，企业应及时将所得税反映在利润表中：
借：所得税费用
贷：应交税费——应交所得税
按照预缴所得税与应交所得税之间的差额缴纳所得税时：
借：所得税费用
贷：应交税费——应交所得税
借：应交税费——应交所得税
贷：银行贷款
二、房地产公司的账务处理
开发产品成本采用制造成本法核算，营业收入要根据不同的经营方式进行确认 营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来有以下方式:
(1)对房地产开发企业开发的土地及商品房,在所有权移交后将结算账单提交给买方并得到认可时,即确认为营业收入的实现，
(2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工验收办妥交接手续,价款结算账单经委托单位验证后,即确认为营业收入的实现；
(3)出租房屋时，承租方根据合同规定，在付租日期交纳了租金后,出租方即确认为营业收入的实现；
(4)以赊销或分期收款方式销售的开发产品，以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款，确认为营业收入的实现。
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