房地产会计做账实操 房地产做账会计分录
如今，比较热火的莫过于房地产行业了吧！房地产会计账务处理也是根据不同情况来处理，每个阶段发生的业务不同，对应的会计核算也是有差别的。那么，关于房地产会计做账实操怎么操作呢？房地产做账会计分录又是怎么做的呢？一起来了解下吧！
一、房地产会计做账实操
1、房地产行业其实跟其他行业会计性质差不多。只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款。实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。
2、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。
3、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。
4、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。
5、由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核，再记账。
6、填制会计报表、税表。
二、房地产做账会计分录
(1)收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款
借：银行存款(或现金)
贷：预收帐款-商品房
(2)工程完工结转收入
借：经营收入
贷：预收帐款--商品房
(3)将收入转入利润
借：经营收入
贷：本年利润
(4)成本帐务处理，发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时
借：开发成本
贷：银行存款(或现金)
(5)工程竣工
借：开发产品
贷：开发成本
(6)结转成本
借：经营成本
贷：开发产品
(7)将成本转利润
借：本年利润
贷：经营成本
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