2024年中级会计《中级会计实务》租赁必备分录

《中级会计实务》166个必备分录

第十九章  租 赁

【承租人的一般会计处理】 (★★★)

1.租赁期开始日

借：使用权资产[成本]

租赁负债——未确认融资费用

贷：租赁负债——租赁付款额[尚未支付的租赁付款额]

银行存款[初始直接费用+租赁期开始日支付的租金一租赁激励]

预计负债[为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约

定状态预计将发生的成本的现值]

2.确认租赁负债的利息

借：财务费用/在建工程等

贷：租赁负债——未确认融资费用

3.支付租赁付款额

借：租赁负债——租赁付款额

贷：银行存款

4.使用权资产的折旧

自租赁期开始日起按月计提使用权资产累计折旧。

借：制造费用/管理费用等

贷：使用权资产累计折旧

5.计提使用权资产减值准备(不得转回)

借：资产减值损失

贷：使用权资产减值准备

6.租赁期开始日后，承租人按变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债

(1)当租赁负债增加时：

借：使用权资产[租赁付款额现值的增加额]

租赁负债——未确认融资费用[差额]

贷：租赁负债——租赁付款额[租赁付款额的增加额]

(2)当租赁负债减少且不属于租赁范围缩小或租赁期缩短的情形时：

借：租赁负债——租赁付款额[租赁付款额的减少额]

贷：使用权资产/管理费用等[租赁付款额现值的减少额]

租赁负债——未确认融资费用[差额]

【提示】使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，承租人应当将剩余金额计入当期损益。

(3)当租赁负债减少且属于租赁范围缩小或租赁期缩短的情形时：

借：租赁负债——租赁付款额

使用权资产累计折旧

使用权资产减值准备

贷：使用权资产

租赁负债——未确认融资费用[差额]

资产处置损益[或借记]

7.租赁期满返还租赁资产时

借：使用权资产累计折旧

贷：使用权资产

【出租人的会计处理】 (★★)

1 . 出租人(租赁企业)对融资租赁的会计处理

(1)租赁期开始日

借：应收融资租赁款——租赁收款额[尚未收到的租赁收款额]

——未担保余值

银行存款[已经收到的租赁款一初始直接费用，或贷记]

贷：融资租赁资产[账面价值]

资产处置损益[公允价值一账面价值]

应收融资租赁款——未实现融资收益[差额]

(2)确认各期利息收入时

借：应收融资租赁款——未实现融资收益

贷：租赁收入

(3)收到租赁款时

借：银行存款

贷：应收融资租赁款——租赁收款额

2.出租人对经营租赁的会计处理

( 1 ) 按 照直线法或其他更合理的方法确认租金收入

借：银行存款等

贷：租赁收入/其他业务收入等

(2)计提折旧和减值

借：其他业务成本等

贷：累计折旧等

借：资产减值损失

贷：固定资产减值准备等