销售旧房土地增值税的扣除标准

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土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。转让房地产的增值额是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。那销售旧房的土地增值税的扣除标准又是什么呢?

销售旧房土地增值税的扣除标准

转让项目		具体扣除项目		扣除标准
存量项目	房屋	房	①房屋及建筑物的“评估价格”	重置成本价×成新率
		地	②取得土地使用权所支付的地价款和缴纳的有关费用	据实扣除
		销售	③与转让房地产有关的税金	据实扣除
	土地	地	同上	同上
	土地	销售	同上	同上

【例题·多选题】(2016年)纳税人转让旧房及建筑物，在计算土地增值税时，准予扣除的项目有(　)。

A.转让环节缴纳的税金

B.取得土地使用权所支付的地价款

C.评估价格

D.重置成本

『正确答案』ABC

【例题·单选题】(2018年)2017年5月，某国有企业转让2009年5月在市区购置的一栋办公楼，取得收入10000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2009年购买时支付价款8000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为(　)万元。

A.400

B.1485

C.1490

D.200

『正确答案』B

土地增值税作为当下比较热门的税种，除了被大家在实际工作中谈论以外，考试也会有所涉及，当然，两者偏重有所区别，为了让大家更好的了解和掌握土地增值税，河北会计教育精心涉及了关于土地增值税相关课程，感兴趣的小伙伴不妨了解一下吧。