合同的生效是指已依法成立的合同,发生相应的法律效力。《合同法》根据合同类型的不同,分别规定了不同的合同生效时间,那合同的效力一般是在什么情况下开始生效的呢?下面大家就和老师一起来详细了解一下吧。

合同生效:原则上,合同成立即生效。
1.个别合同,需办理批准、登记手续后生效。
2.个别合同,未办理批准、登记手续仍然有效,但物权不能转移。
【举例】商品房买卖合同,未办理过户登记,合同仍然有效,但房屋所有权并未转移。
3.附条件或者附期限合同,生效与失效取决于条件、或者期限的成就。
下面大家就和老师一起通过案例详细了解一下吧:
【例题·单选题】(2016年)乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
A.甲有权直接向丙收取租金
B.若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿
C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同
D.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
『正确答案』B
『答案解析』本题考核合同的相对性。选项A错误,根据合同的相对性,合同关系只能发生在特定主体之间,只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求。选项C错误,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中,承租人乙转租房屋经过出租人甲同意,甲无权解除乙、丙之间的转租合同。选项B正确,选项D错误,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。