房地产企业的房产税如何计算？
随着房地产经纪的不断攀升，国家虽然有从中调控，但是房价依旧高的吓人，那从事房地产行业的会计知道房地产企业的房产税是如何计算的吗？不知道的没关系，下面一起来详细了解一下吧。
1.课税对象：主要为房开自持的物业，用于出租，比如公寓和商铺。房产税一年征收一次。
2.计算方法：
(1) 以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×年税率(1.2%)
(2) 以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×年税率(12%)
3.如果房子是需要租赁的，但是租赁合同中有免租期的话，则免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
4.我们把房产建造之初花费的总金额称之为房产原值，如果纳税人需要对原有房屋进行改建、扩建的，那么房屋的原值也是要相应增加的。
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