2021年9月房产契税新政策 二套房契税2021年新政策
马上就快到9月了，今年9月开始，我国的房产契税开始改革了，关于2021年9月房产契税新政策具体有哪些？二套房契税2021年新政策又是怎样的呢？我们一起来看下吧！
一、二套房契税2021年新政策
根据2020年8月第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的新契税法规定：
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；
3、根据契税2021年新规，夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
二、2021年9月房产契税新政策
1、契税税率：新契税法中的关于契税税率依旧适用过去的3%至5%税率。
2、契税应税行为，根据契税法第二条,契税应税行为是指下列行为：
(1)土地使用权出让;
(2)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;
(3)房屋买卖、赠与、互换。
3、契税减免条例：
对比1997年的契税暂定条例，契税法增加以下三种土地、房屋权属转移免税行为：
(1)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
(2)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
(3)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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